ஒரு வணிகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது எப்படி

சில ஆய்வாளர்களின் கூற்றுப்படி, "வாடகை வணிகம்" என்ற கருத்து இருப்பதற்கான உரிமை இல்லை. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு இலாபகரமான வியாபாரத்தை உருவாக்குவது நல்லது என்று கருதுவது எளிது, மேலும் அதை தவறான கைகளுக்கு கொடுக்காதீர்கள், சிறிய சதவீத விலக்குகளைக் கொண்ட உள்ளடக்கம். இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு முடிக்கப்பட்ட வணிகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான திட்டங்களின் எண்ணிக்கை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது.

வழிமுறை கையேடு

1

உங்கள் வணிகத்தை உருவாக்க விரும்பிய செயல்பாட்டுத் துறையைத் தேர்வுசெய்க. பெரும்பாலும் அவர்கள் ஹோட்டல், கஃபேக்கள், ச un னாக்கள், அழகு நிலையங்கள் போன்றவற்றை வாடகைக்கு விடுகிறார்கள்.

2

உங்கள் நகரத்தில் உள்ள சலுகைகளை கவனமாகப் படியுங்கள். வணிக மன்றங்கள், செய்தி பலகைகள், நகர இணையதளங்களில் இதை நீங்கள் செய்யலாம். வாடகை விலை போதுமானதா என்பதைக் கணக்கிடுங்கள்.

3

வணிகத்தின் லாபத்தை தீர்மானிக்க கடந்த கால வேலைக்கான நிதி அறிக்கையை சமர்ப்பிக்க நில உரிமையாளரிடம் கேளுங்கள்.

4

குத்தகையைப் பாருங்கள். குறிப்பாக, குத்தகைதாரரின் கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்ட தீ, வெள்ளம் அல்லது பிற சூழ்நிலைகள் ஏற்பட்டால் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் எவ்வாறு விநியோகிக்கப்படுகின்றன.

5

நில உரிமையாளருடன் பணியாளர் பிரச்சினைகளைப் பற்றி விவாதிக்கவும். பெரும்பாலும் இருக்கும் வணிகம் ஊழியர்களுடன் மாற்றப்படுகிறது. இருப்பினும், ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளைப் பொறுத்து, உங்கள் விருப்பப்படி நிபுணர்களை நியமிப்பதன் மூலம் அதை விட்டுவிடலாம் அல்லது தள்ளுபடி செய்யலாம்.

6

பயன்பாட்டிற்காக உங்களுக்கு மாற்றப்பட்ட சொத்தின் பட்டியலுடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுங்கள். ஆவணம் நகலாக இருக்க வேண்டும், அவற்றில் ஒன்று பின்னர் உங்களுடன் சேமிக்கப்படுகிறது.

7

நீங்கள் கூடுதல் உபகரணங்களை வாங்க திட்டமிட்டால், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அழகு நிலையத்திற்கான ஒரு சோலாரியம் அல்லது டயர் பொருத்தும் மையத்திற்கான மினி-வாஷ், மொபைல் மாடல்களைத் தேர்வுசெய்ய முயற்சிக்கவும். அத்தகைய செலவுகளுக்கு நில உரிமையாளர் ஈடுசெய்ய மாட்டார் என்பதால். எதிர்காலத்தில், நீங்கள் உங்கள் சொந்த வணிகத்தைத் திறக்கலாம் அல்லது இரண்டாம் நிலை சந்தையில் உபகரணங்களை விற்கலாம்.

கவனம் செலுத்துங்கள்

அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் வாடகை வழக்கமாக இரண்டு மாதங்களுக்கு வசூலிக்கப்படுகிறது: முதல் மற்றும் கடைசி.

ஒரு வணிகத்தை விலையுயர்ந்த கருவிகளைப் பயன்படுத்துவதை உள்ளடக்கியிருந்தால் மட்டுமே அதை வாடகைக்கு எடுப்பது மதிப்புக்குரியது, உங்களிடம் தற்போது அதற்கான வழிமுறைகள் இல்லை. இல்லையெனில், அது உங்களுக்கு லாபமாக இருக்காது.

இந்த வகை தொழில் முனைவோர் செயல்பாடு ஒரு தற்காலிக டிரான்ஷிப்மென்ட் காலமாக கருதப்பட வேண்டும், இதன் போது நீங்கள் நிர்வாக திறன்களை வளர்த்துக் கொள்வீர்கள், பணி அனுபவத்தைப் பெறுவீர்கள் மற்றும் உங்கள் சொந்த நிறுவனத்தைத் திறக்க போதுமான தொகையை குவிப்பீர்கள். எனவே, நீட்டிப்புக்கான சாத்தியத்துடன் 1 வருடத்திற்கு ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

பயனுள்ள ஆலோசனை

ஒரு வணிகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான செலவில், ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட இடத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்டணம், உபகரணங்களின் தேய்மானம், திரட்டப்பட்ட வாடிக்கையாளர் தளத்தின் இருப்பு, வளாகத்தின் தொழில்நுட்ப நிலை, பிராந்திய இருப்பிடம் மற்றும் பிறவற்றை உள்ளடக்கியது. எதிர்கால பரிவர்த்தனையின் அளவின் அளவைத் தீர்மானிக்க, இந்த அளவுருக்களை சந்தை விலைகளுடன் ஒப்பிடுக.