ஒரு அலுவலகத்தை விற்க எப்படி

வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை என்பது ஒரு சிக்கலான செயல்முறையாகும், இதில் தொழில்முறை ஆலோசகர்களின் உதவியின்றி செய்வது கடினம். அதன் கொள்கைகளின்படி, இது ஒரு நிலையான ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனை போல் தெரிகிறது, ஒரு பொருளின் விலை அதன் இருப்பிடம், தளவமைப்பு மற்றும் காட்சிகளைப் பொறுத்தது, ஆனால் உங்கள் அலுவலகத்தை வாங்கக்கூடிய ஒரு வாடிக்கையாளரைக் கண்டுபிடிப்பதில் மிகவும் சிக்கலான செயல்பாட்டில் வேறுபடுகிறது.

வழிமுறை கையேடு

1

நீங்கள் செய்ய வேண்டிய முதல் மற்றும் கடினமான விஷயம் ஒரு வாடிக்கையாளரைக் கண்டுபிடித்து அறையை மதிப்பீடு செய்வதாகும். உங்கள் சொத்தை போதுமான மதிப்பீடு செய்ய மதிப்பீட்டு பணியகங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் போன்ற மூன்றாம் தரப்பு அமைப்புகளை ஈடுபடுத்துவது நல்லது. கூடுதலாக, கிளையன்ட் தேடல் செயல்முறையை ஒரு நல்ல பெயருடன் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்திற்கு மாற்றுவது மிகவும் திறமையாக இருக்கும் - இது உங்களை ஒரு வாடிக்கையாளரைத் தேடுவதை விட தேடல் செயல்முறையை மிகவும் எளிதாக்கும்.

2

இரண்டாவது படி, நீங்கள் கிளையனுடன் கடைசி தருணங்களைக் கண்டுபிடித்து விவாதித்த பிறகு, பரிவர்த்தனை தயாரிப்பது. இதில் நீங்கள் எஸ்கார்ட் சேவைகளை வழங்குவதற்காக ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தையும் தொடர்பு கொள்ளலாம். ஒப்பந்தத்தில் பணம் மற்றும் உரிமை உரிமைகளை மாற்றுவதற்கான நடைமுறை இன்னும் விரிவாக அமைக்கப்பட வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், மேலும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி விலை ரூபிள்களில் அமைக்கப்பட வேண்டும். நீங்கள் நாணயத்தில் விலையைக் குறிப்பிட்டிருந்தால், ஒதுக்கீடு சுட்டிக்காட்டப்பட்ட வீதத்தைக் குறிக்க வேண்டும். ஒப்பந்தத்தில் பரிவர்த்தனையின் உண்மையின் விளக்கத்தின் இரட்டைத்தன்மையைத் தவிர்த்து, அதிகபட்ச விளக்கங்கள் இருக்க வேண்டும்.

3

பரிவர்த்தனையின் உண்மையை நீங்கள் அறிவிக்க வேண்டியதில்லை, ஆனால் நீங்கள் விரும்பினால், தேவையான ஆவணங்களை சான்றளிக்க நோட்டரியின் சேவைகளைப் பயன்படுத்தலாம். பரிவர்த்தனை முடிந்ததும், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் பதிவு செய்வதற்கான விண்ணப்பம் மற்றும் இணைக்கப்பட்ட ஆவணங்கள் ஆகியவை மாநில பதிவுக்கான ஃபெடரல் சேவையின் பிராந்திய பிரிவுக்கு மாற்றப்பட வேண்டும், பரிவர்த்தனையின் பொருளாக செயல்படும் பொருளின் இடத்தில் மாநில பதிவுக்காக காடாஸ்ட்ரே மற்றும் கார்ட்டோகிராஃபி. சொத்தை விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு மாற்றுவதற்கான உண்மை பரிமாற்ற பத்திரத்தில் பிரதிபலிக்கிறது, இது ஒப்பந்தத்தில் கட்சிகளால் கையெழுத்திடப்படுகிறது.

பயனுள்ள ஆலோசனை

பரிந்துரைகளின் அடிப்படையில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தைத் தேர்வுசெய்க.