உங்கள் சொந்த வணிகத்தை எவ்வாறு உருவாக்குவது: ரியல் எஸ்டேட்

தீவிரமானவர்களுக்கு சிறந்த வணிகம் - ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு. எந்த வயதிலும் எந்த நபரின் சக்தி. உங்களிடம் ஒரு சிறிய தொடக்க மூலதனம் இருந்தால், அதை நீங்கள் லாபகரமாக முதலீடு செய்ய விரும்பினால், இது ஒரு சுவாரஸ்யமான வணிகமாகும், இது வணிகத்தின் முக்கிய மற்றும் கூடுதல் பகுதிகளை - கேரேஜ்: கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை, பழுது மற்றும் கட்டுமானம், ரியல் எஸ்டேட் தரகு மற்றும் வாடகை.

உங்களுக்கு தேவைப்படும்

• - தொடக்க மூலதனம்.

• - கேரேஜ் கூட்டுறவு.

• - வளர்ச்சி திசைகளின் பட்டியல்

வழிமுறை கையேடு

1

கேரேஜ் வியாபாரத்தில் ஈடுபடுவதற்கு, நீங்கள் சொத்தில் குறைந்தபட்சம் ஒருவித ஆட்டோ ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருக்க வேண்டும். எனவே, புதிதாகத் தொடங்கும் போது, ​​ஒரு கேரேஜின் விலையின் அளவு உங்களுக்கு தொடக்க மூலதனம் தேவைப்படும். ரியல் எஸ்டேட், அதன் எந்த வெளிப்பாடுகளிலும், விலையில் வளர்ந்து வருகிறது. குடியிருப்பு மற்றும் வணிக ரீதியான, அதே போல் கார் ரியல் எஸ்டேட் ஒவ்வொரு ஆண்டும் விலை உயர்கிறது. கேரேஜ் வாடகையும் கூட. நீங்கள் இதில் நல்ல பணம் சம்பாதிக்கலாம் மற்றும் செயலில்-செயலற்ற வருமானத்தை உருவாக்கலாம்.

2

எனவே, உங்களுக்காக ஒரு புதிய தொழிலைத் தொடங்க முடிவு செய்தீர்கள், எங்கு தொடங்குவது? ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த வருடாந்திர கட்டணங்களுடன் உங்கள் நகரத்தில் ஒரு கேரேஜ் கூட்டுறவு நிறுவனத்தைப் பாருங்கள். இது மிகவும் முக்கியமானது, ஏனெனில் இது உங்கள் செலவினங்களின் முக்கிய பொருளாக இருக்கும், கேரேஜ்கள் வாங்குவதற்கும் பழுதுபார்ப்பதற்கும் முதலீடுகள் தவிர. சராசரி நகரத்தில் பல கேரேஜ் வரிசைகள் உள்ளன. கடைசியாக ஒவ்வொன்றிலும் குறைந்தது 100 கேரேஜ்கள். பொதுவாக, இந்த கட்டத்தில் உங்கள் பணி "உங்கள்" ஆக வேண்டும் - ஒரு கேரேஜ் கூட்டுறவு உறுப்பினராக வேண்டும்.

3

உங்கள் கேரேஜ் வணிகத்தின் வளர்ச்சிக்கான திசைகளின் பட்டியல்:

1) கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை.

2) கேரேஜ் வாடகை.

3) பழுது மற்றும் கட்டுமானம்.

4) கேரேஜ் ரியல் எஸ்டேட்.

நீங்கள் ஒன்றைத் தேர்வு செய்யலாம் அல்லது எல்லாவற்றையும் ஒன்றாக இணைக்கலாம்.

எல்லாவற்றையும் நீங்களே செய்யலாம், அல்லது உதவியாளர்களைக் கண்டுபிடிக்கலாம். கோரிக்கை மூலம்.

4

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை. நாங்கள் ஒரு விலையுயர்ந்த கேரேஜ் இல்லை. பொதுவாக இவை பழுது தேவை. ஏற்கனவே அனைத்து நன்மை தீமைகளையும் மதிப்பீடு செய்துள்ளீர்கள், நீங்கள் அதை வாங்கலாம் அல்லது வேறொன்றைத் தேடுங்கள். சில நேரங்களில் கூடுதல் முதலீடுகள் தேவையில்லாத நல்ல கேரேஜ்கள் உள்ளன. பின்னர் நீங்கள் அதை விற்பனைக்கு வைக்கிறீர்கள். விற்று உங்கள் லாபத்தைப் பெறுங்கள்.

5

கேரேஜ் வாடகை. கேரேஜ் கட்டணங்களின் விலை உங்கள் கேரேஜை லாபகரமாக வாடகைக்கு எடுக்க அனுமதித்தால், நீங்கள் ஒரு சிறந்த செயலற்ற வருமானத்தை உருவாக்கலாம். சில நேரங்களில் பல ஆண்டுகளாக கேரேஜ் கூடுதல் வருமானத்தை அளிக்கிறது, அதன் மதிப்பை செலுத்துகிறது மற்றும் நிகர லாபத்தை தருகிறது. வாடகை லாபம் அதிகமாக இல்லை - வருடத்திற்கு 20-30% லாபம். ஆனால் ஒருவர் வங்கியில் வைப்பு மற்றும் கார் ரியல் எஸ்டேட் இடையே தேர்வு செய்தால், பிந்தையதைத் தேர்ந்தெடுப்பது நல்லது.

6

பழுது மற்றும் கட்டுமானம். சில கேரேஜ்கள் பழுதுபார்க்கப்பட வேண்டும், மற்றவை முடிக்கப்பட வேண்டும். நீங்களே ஏதாவது செய்வீர்கள், கூலித் தொழிலாளர்கள் ஏதாவது செய்வார்கள், ஆனால் முக்கிய விஷயம் கேரேஜ்களைக் கட்டுவதற்கான பயனுள்ள அனுபவம். இங்கே நீங்கள் ஏற்கனவே உங்கள் வணிகத்தின் கூடுதல் கிளையை ஒழுங்கமைக்கலாம். கேரேஜ் பகுதிகளில் ஏராளமான பாழடைந்த கட்டிடங்கள் உள்ளன, அவற்றின் உரிமையாளர்கள் அவற்றை சரிசெய்ய தயங்கவில்லை. இது வழக்கமாக:

1) கூரை கசிந்து கொண்டிருக்கிறது.

2) வாயில்கள் குடியேறின, உயர்த்த வேண்டியது அவசியம்.

3) வாயிலில் ஒரு வாயில் செய்யுங்கள்.

4) உள் பூட்டை வைக்கவும்.

5) அழுகிய தளத்தை மாற்றவும்.

6) சீசனில் நீர்.

7) பார்க்கும் துளை செய்யுங்கள்.

8) சுவர் கட்டமைத்தல்.

9) வாயிலை மாற்றவும்.

அனுபவம் காண்பிப்பது போல, பல்வேறு காரணங்களுக்காக, உரிமையாளர்களால் அதை அவர்களால் செய்ய முடியாது. ஒன்று நேரம் இல்லை, வயது ஒன்றல்ல, அல்லது அவர்களுக்கு ஒரு பில்டரின் திறமை இல்லை. எனவே, உங்கள் கேரேஜ் கூட்டுறவு நிறுவனத்தில் ஒரு விளம்பரத்தை போர்டில் இடுகிறீர்கள், இணையத்தில் விளம்பரம் செய்யுங்கள். உங்கள் வேலையை வழியில் செய்து, வரிசையில் உள்ள உங்கள் அயலவர்களுக்கு கேரேஜ்களை சரிசெய்யவும்.

7

கேரேஜ் ரியல் எஸ்டேட். இந்த திசை ஒரு சிறிய நேர வருமானத்தைக் கொண்டுவருகிறது மற்றும் பொதுவாக சீரற்றதாக இருக்கும். ஒரு கேரேஜை விற்க விரும்பும் ஒருவரை நீங்கள் அறிந்திருந்தால், அதை வாங்க விரும்பும் ஒருவரிடம் குறைக்கலாம். உங்கள் கமிஷனைப் பெறுங்கள். நீங்களே மலிவான கேரேஜ்களைத் தேடுகிறீர்களானால், விற்பனையாளர்களின் முழு தரவுத்தளமும் உங்களிடம் இருக்கும். பதிவுகளை வைத்திருங்கள், உரிமையாளர்களின் அனைத்து தொலைபேசி எண்களையும், கேரேஜ் எண்களையும் பதிவு செய்யுங்கள். நீங்கள் கேரேஜின் முகப்பில் ஒரு புகைப்படத்தை எடுத்து ஒரு வகையான கோப்பு அமைச்சரவையை கூட செய்யலாம். சில சந்தர்ப்பங்களில், இது மிகவும் பயனுள்ளதாகவும் வசதியாகவும் இருக்கும்.

கவனம் செலுத்துங்கள்

நீங்கள் எந்த வயதிலும் இந்த வணிகத்தில் ஈடுபடலாம்.

பயனுள்ள ஆலோசனை

அவற்றை வாடகைக்கு எடுப்பது மிகவும் சுவாரஸ்யமானது. ஆனால் விற்க நேர்ந்தால் விற்க தயங்க வேண்டாம். வருடாந்திர வாடகை தொகையில் லாபம் ஈட்டவும். அடுத்து, ஒரு மாதத்திற்குள், ஒரு புதிய கேரேஜைக் கண்டுபிடித்து எல்லாவற்றையும் மீண்டும் செய்யவும். முன்னுரிமை திசையில் எல்லோரும் தன்னைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு இலவசம். நீங்கள் விஷயத்தை தீவிரமாக எடுத்துக் கொண்டால், இலவச வேலை அட்டவணையுடன் மிகவும் ஒழுக்கமான வருமானத்தைப் பெறுவீர்கள்.