முதலீட்டு திட்டத்தின் செயல்திறனை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது

ஒரு முதலீட்டு திட்டத்தை மதிப்பீடு செய்வதன் சாராம்சம் இன்றைய செலவுகள் மற்றும் எதிர்கால வருவாயைப் போதுமான அளவில் தீர்மானிப்பதாகும். முதலீடுகளின் செயல்திறனை பகுப்பாய்வு செய்ய குறிகாட்டிகளின் அமைப்பு பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஆனால் இந்த நேரத்தில் முதலீட்டு முடிவு பயன்படுத்தப்படுவதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும், அதாவது எதிர்காலத்தில் பணத்தின் மதிப்பு குறைவதை கணக்கில் கொண்டு திட்ட குறிகாட்டிகள் கணக்கிடப்பட வேண்டும்.

வழிமுறை கையேடு

1

முதலீட்டு திட்டத்தை மதிப்பீடு செய்ய, நீங்கள் தள்ளுபடி வீதத்தை அறிந்து கொள்ள வேண்டும். எதிர்கால பண ரசீதுகள் அவற்றின் தற்போதைய மதிப்பிற்கு குறைக்கப்படும் வீதமாகும். தள்ளுபடி வீதம் பணவீக்க வீதத்தின் தொகை, முதலீட்டாளர் பெற விரும்பும் குறைந்தபட்ச உண்மையான வருவாய் விகிதம், அத்துடன் திட்டத்தில் முதலீட்டின் ஆபத்து நிலை என கணக்கிடப்படுகிறது.

2

முதலீட்டு திட்டத்தின் செயல்திறனை பிரதிபலிக்கும் அளவுகோல்களில் ஒன்று நிகர தற்போதைய மதிப்பு (NPV). அதைக் கணக்கிட, பின்வரும் சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தவும்:

NPV = Σ (பை / (1 + r) ^ i) - நான், எங்கே

பி - ஒவ்வொரு காலத்திற்கும் நிகர பணப்புழக்கம்;

r என்பது தள்ளுபடி வீதம்;

நான் - ஆரம்ப முதலீடு, i - நிதி பெறும் காலங்களின் எண்ணிக்கை.

இந்த காட்டி நேர்மறையான மதிப்பை எடுத்தால், திட்டம் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது, ஏனெனில் முதலீடு செலுத்தி முதலீட்டாளருக்கு லாபம் கிடைக்கும். நிகர தற்போதைய மதிப்பின் அளவுகோல் முக்கியமாக பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஏனெனில் பல்வேறு திட்டங்களின் NPV ஐ சுருக்கமாகக் கூறலாம்.

3

ஒரு முதலீட்டு திட்டத்தை பகுப்பாய்வு செய்யும் போது, ​​நீங்கள் உள் வருவாய் விகிதத்தையும் (ஐஆர்ஆர்) கணக்கிட வேண்டும். இது NPV அளவுகோல் பூஜ்ஜியத்திற்கு சமமான தள்ளுபடி குணகத்தின் மதிப்பைக் குறிக்கிறது. இந்த கணக்கீட்டின் பொருளாதார அர்த்தம் என்னவென்றால், முதலீட்டாளர் அனுமதிக்கக்கூடிய இந்த திட்டத்துடன் தொடர்புடைய செலவுகளின் அளவை உள் வருவாய் விகிதம் காட்டுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு திட்டத்திற்கு கடனால் நிதியளிக்கப்பட்டால், வருவாய் விகிதம் வட்டி வீதத்தின் மேல் வரம்பை பிரதிபலிக்கிறது, இதன் அதிகப்படியான திட்டம் திட்டத்தை லாபமற்றதாக ஆக்குகிறது. எனவே, ஐ.ஆர்.ஆர் திட்டத்தை செயல்படுத்த தேவையான மூலதன மூலத்தின் விலையை விட அதிகமாக இருந்தால், அது குறைவாக இருந்தால் - நிராகரிக்கப்பட்டால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும். ஐஆர்ஆர் அளவுகோல் நிதி மூலத்தின் ஒப்பீட்டு விலைக்கு சமமாக இருந்தால், இதன் பொருள் திட்டம் இலாபகரமானதாகவோ அல்லது லாபகரமாகவோ இல்லை. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், உள் வருவாய் விகிதம் ஒரு எல்லைக் குறிகாட்டியாகும்: மூலதனத்தின் ஒப்பீட்டு விலை அதன் மதிப்பை விட அதிகமாக இருந்தால், திட்டத்தின் விளைவாக முதலீட்டின் மீதான வருவாயையும் அவற்றின் வருவாயையும் உறுதி செய்ய இயலாது.

4

கூடுதலாக, உங்கள் முதலீட்டு செயல்திறனை அளவிட முதலீட்டு வருவாய் குறியீட்டை (ஐஆர்) பயன்படுத்தலாம். இது பின்வருமாறு கணக்கிடப்படுகிறது:

IR = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) / I.

இந்த அளவுகோல் நிகர தற்போதைய மதிப்பு முறையின் விளைவாகும். இலாபக் குறியீடு 1 ஐத் தாண்டினால், திட்டம் பயனுள்ளதாக இருக்கும், முதலீடுகள் முதலீட்டாளர்களின் வருமானத்தைக் கொண்டுவரும், 1 க்குக் கீழே இருந்தால் - லாபம் ஈட்டாது. ஐஆர் = 1 எனில், திட்டத்தில் முதலீடு செலுத்தப்படும், ஆனால் லாபம் கிடைக்காது. நிகர தற்போதைய மதிப்பைப் போலன்றி, இந்த காட்டி உறவினர். ஒரே NPV ஐக் கொண்ட திட்டங்களை மதிப்பீடு செய்ய இதைப் பயன்படுத்தலாம்.