முதல் கடைகளில் இருந்து இன்று வரை மாஸ்கோ தெரு சில்லறை விற்பனையின் வளர்ச்சி

பழைய மாஸ்கோவின் ஷாப்பிங் வீதிகள், வளர்ச்சியின் முக்கிய அலைகள், இன்றைய பிரச்சினைகள் (பார்க்கிங் நிலைமை காரணமாக குத்தகைதாரர்கள் வெளியேறுவது, இடங்களை மாற்றுவது, சிறு வணிகங்களுக்கான பகுதிகளை மறுசீரமைத்தல் போன்றவை).

தெரு சில்லறை விற்பனையின் திசை ஒரு நூற்றாண்டுக்கும் மேலாக: இடைக்காலத்தில் கூட, சிறு கடைக்காரர்கள் இந்த கொள்கையில் பணியாற்றினர். பின்னர், இந்த வர்த்தக வடிவம் (இல்லையெனில் "முதல் தளங்களின் வடிவம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது) பெரிய வடிவங்களுக்கு வழிவகுத்தது - சூப்பர் மார்க்கெட்டுகள் மற்றும் சோவியத் வகையின் வீடுகள்.

இருப்பினும், தெரு சில்லறை வணிகத்தின் மற்ற வடிவங்களை விட குறிப்பிடத்தக்க நன்மையைக் கொண்டுள்ளது - வாடிக்கையாளருக்கு அதிகபட்ச அருகாமையில், அவரது நலன்கள் மற்றும் தேவைகளில் கவனம் செலுத்துகிறது.

Tverskaya st. d.4 (மீ. ஓகோட்னி ரியாட்). பொருள் ரியால்டி 4 சேல்

மாஸ்கோவில் தெரு சில்லறை விற்பனையின் மறுமலர்ச்சி பெரெஸ்ட்ரோயிகாவின் தொடக்கத்திலிருந்தும், தடையற்ற சந்தை ரஷ்யாவிற்கு திரும்பியதிலிருந்தும் தொடங்கியது. குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் முதல் தளங்களில் உள்ள கடைகள் மாஸ்கோவின் மத்திய, மிகவும் விலையுயர்ந்த தெருக்களிலும், குடியிருப்பு பகுதிகளிலும் தோன்றத் தொடங்கின.

ஆரம்பம் முதல் இன்று வரை, இந்த இரண்டு வகைகளும் ஒரு அடிப்படை வேறுபாட்டைக் கொண்டுள்ளன: அவை வெவ்வேறு இலக்கு பார்வையாளர்களை மையமாகக் கொண்டுள்ளன.

வீட்டுக்கு அருகிலுள்ள கடைகள் மற்றும் குடியிருப்பு பகுதிகளில் உள்ள சேவை நிறுவனங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட மைக்ரோ டிஸ்டிரிக்டில் வசிப்பவர்களை நோக்கமாகக் கொண்டவை, பெரும்பாலும் பொருளாதார பிரிவில் வேலை செய்கின்றன மற்றும் அன்றாட பொருட்களை வழங்குகின்றன.

மையத்தில் உள்ள கடைகள் சுற்றுலாப் பயணிகள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து அதிக கவனம் செலுத்துகின்றன.

பொருளாதார சூழ்நிலையின் அலைகளில்: மந்தநிலை முதல் ஏற்றம் வரை

மாஸ்கோவின் மையத்தின் முக்கிய வர்த்தக தாழ்வாரங்களில் தெரு சில்லறை விற்பனையின் வளர்ச்சி அலை போன்றது: இது மாநில பொருளாதாரத்தில் உள்ள அனைத்து நெருக்கடி நிகழ்வுகளையும் பிரதிபலிக்கிறது.

2008 - 2009 ஆம் ஆண்டில், விலையுயர்ந்த வளாகங்களில் சில்லறை விற்பனையாளர்களின் ஆர்வம் தெளிவாகக் குறைந்து கொண்டிருந்தது: அவர்கள் செலவுகளைக் குறைப்பதற்கான வழிகளைத் தேடத் தொடங்கினர், இதன் விளைவாக குறைந்த லாபத்தைக் கொண்ட சில்லறை வசதிகள் மூடப்பட்டன. இந்த காலகட்டத்திற்கு முன்னர், பல தொழில்முனைவோர் தங்கள் வணிகத்தின் "விசிட்டிங் கார்டு" அல்லது "ஷோகேஸ்" ஆக உயர் க ti ரவத்தின் வீதிகளில் (ஸ்டாரி அர்பாட், குஸ்நெட்ஸ்கி மோஸ்ட், ட்வெர்ஸ்காயா போன்றவை) சதுரங்களை வாடகைக்கு எடுத்தனர். சொத்துக்களின் பொருளாதார சாத்தியக்கூறுகள் முன்னுக்கு வந்தபோது, ​​சில்லறை சந்தையில் பெரிய வீரர்கள் கூட மத்திய வீதிகளில் இடத்தை கைவிடத் தொடங்கினர். சுறுசுறுப்பான பாதசாரிகள் மற்றும் சிறந்த போக்குவரத்து மற்றும் கார் அணுகல் இருந்தபோதிலும், வாடகை விகிதங்கள் கடைகளால் லாபத்தைக் காட்ட முடியாத அளவுக்கு உயர்ந்தன. இங்கே சில எடுத்துக்காட்டுகள்: யூரோசெட் ட்ரெவர்ஸ்காயாவை விட்டு வெளியேறியது, கலைக் குழு சில்லறை விற்பனையாளர் குஸ்நெட்ஸ்க் பாலத்தை விட்டு வெளியேறினார் (நன்கு அறியப்பட்ட ஐரோப்பிய பிராண்டுகளின் பல துணிக்கடைகள் ஒரே நேரத்தில் மூடப்பட்டன), டீசல் நெட்வொர்க் மூன்று சில்லறை விற்பனை நிலையங்களை மறுத்துவிட்டது (லெனின்ஸ்கி ப்ரோஸ்பெக்ட், பெட்ரோவ்கா மற்றும் ட்வெர்ஸ்காயாவில்).

2010 முதல், நிலைமை மேம்படத் தொடங்கியது. பிப்ரவரி முதல், உணவகங்கள், மளிகை தள்ளுபடிகள் தீவிரமாக திறந்து வருகின்றன, மேலும் ஒரு வருடம் முன்னதாக திரும்பிய மதிப்புமிக்க பிராண்டுகளின் பிரதிநிதிகள் திரும்பி வருகின்றனர். மாஸ்கோவின் மையத்தில் பாரம்பரியமாக பிரபலமான தெருக்களில் காலியாக உள்ள பகுதிகளின் எண்ணிக்கை (குஸ்நெட்ஸ்க் பிரிட்ஜ், அர்பாட், 1 வது ட்வெர்ஸ்காயா-யம்ஸ்காயா, ட்வெர்ஸ்காயா, பெட்ரோவ்கா) குறைந்து வருகிறது, இருப்பினும் வாடகை விகிதங்கள் அதிகரித்து வருகின்றன.

நெருக்கடியின் அடுத்த அலை 2014 இல் நாட்டைத் தாக்கியது: எதிர்மறையான பொருளாதார போக்குகள் அரசியல் நிலைமை மோசமடைந்ததன் விளைவாக மாறியது. மக்கள்தொகையின் கடன்தொகை சரிவு சில்லறை விற்பனையாளர்களின் வருமானத்தை நேரடியாக பாதித்தது. ஸ்ட்ரீட் சில்லறை விற்பனையின் வாடகை வீதம் சராசரியாக 25% குறைந்துள்ளது, இதன் விளைவாக இந்த காட்டிக்கான ஐரோப்பிய நகரங்களின் தரவரிசையில் மாஸ்கோ ஒரு இடத்தைப் பிடித்தது (2007 மற்றும் 2012 ஆம் ஆண்டுகளில் இது அதிகபட்ச விகிதங்களைக் கொண்ட மூன்று தலைவர்களில் ஒருவராகும்).

இருப்பினும், வணிக ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான தேவையின் வளர்ச்சி 2015 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் மீண்டும் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டது. புதிய வீரர்கள் தெரு சில்லறை சந்தையில் நுழைந்தனர், இது மொத்த தேவையில் 30% ஆகும். உணவு சேவையானது மிகவும் சுறுசுறுப்பாக இருந்தது, உணவு சில்லறை விற்பனையை இரண்டாவது இடத்தில் பிழிந்தது. மாஸ்கோவில் பிரபலமான ஷாப்பிங் இடங்களில் இலவச இடத்தின் பங்கு 9% ஆகும்.