கூட்டு பண்ணை வாங்குவது எப்படி

ஒரு கூட்டு பண்ணையிலிருந்து நிலம் வாங்குவது விலை உயர்ந்ததல்ல என்ற கருத்து உள்ளது. ஆனால் தற்போது, ​​நடைமுறையில் கூட்டுப் பண்ணைகள் என்று அழைக்கப்படுபவை எதுவும் இல்லை. இறக்கும் கூட்டுப் பண்ணைகள் ZAO, OAO போன்றவையாகின்றன. பல முன்னாள் கூட்டு விவசாயிகள் நிலம் மற்றும் சொத்து பங்குகளைப் பெற்றனர். அவர்கள் புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட நிறுவனத்தின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்திற்குள் சொத்தை கொண்டு வந்தனர், அதற்கு பதிலாக பங்குகளைப் பெற்றனர், அல்லது கூட்டுப் பண்ணையை விட்டு வெளியேறினர், அதற்காக அவர்கள் ஒரு பங்கைப் பெற்றனர். பங்குதாரர்களிடம்தான் அவர்கள் இப்போது முக்கியமாக கூட்டு பண்ணை நிலங்களை வாங்குகிறார்கள்.

வழிமுறை கையேடு

1

கொள்முதல் ஆணை வழக்கமான விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் படி செய்யப்படுகிறது. ஒரு விதியாக, அத்தகைய பரிவர்த்தனை செய்வதில் சில சிக்கல்கள் உள்ளன, ஏனெனில் ஒரு பங்கைப் பெறும்போது, ​​அவற்றின் உரிமையாளர்களில் பெரும்பாலோர் அந்தந்த பிரிவுக்கான உரிமையை முறையாக முறைப்படுத்தவில்லை.

2

நில சதித்திட்டத்திற்கான அனைத்து ஆவணங்களையும் கவனமாக சரிபார்க்கவும், மேலும் கிராம நிர்வாகத்தையோ அல்லது உள்ளூர் மாவட்ட விவசாய நிர்வாகத்தையோ தொடர்பு கொண்டு இந்த பொருள் குறித்து தேவையான அனைத்து தகவல்களையும் அறியலாம். பெரும்பாலும், உங்களை ஈர்த்த கூட்டு பண்ணையின் நில சதி ஒன்றுக்கு சொந்தமானது அல்ல, ஆனால் பல உரிமையாளர்களுக்கு. இந்த சூழ்நிலையில், நீங்கள் அனைத்து உரிமையாளர்களையும் கண்டுபிடித்து, அலகுகளை மீட்பதற்கான உங்கள் விருப்பத்தை அவர்களுக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும். அனைத்து உரிமையாளர்களிடமிருந்தும் நீங்கள் விற்பனைக்கு ஒப்புதல் பெற வேண்டும் என்பது தர்க்கரீதியானது.

3

அடுத்து, ஆவணங்களைத் தயாரிக்கத் தொடங்குங்கள். விற்பனையாளர் நிலத்தின் உரிமையின் சான்றிதழையும், இந்த உரிமையைப் பெற்ற ஆவணத்தையும் கொண்டிருக்க வேண்டும். விற்பனை அல்லது பரிசு ஒப்பந்தங்கள், மாவட்டத் தலைவரின் தீர்மானம், பரம்பரை உரிமை ஆகியவை இதில் அடங்கும்.

4

பின்னர் சர்வேயரை அழைக்கவும், யார் தளத்தின் எல்லைகளை தீர்மானிப்பார்கள், ஒரு திட்டத்தை வகுப்பார்கள், எல்லைக் கணக்கெடுப்பை உருவாக்குவார்கள். சர்வேயருக்கு பின்வரும் ஆவணங்களை வழங்கவும்: - அறிவிக்கப்பட்ட நிலத்தின் சான்றிதழின் நகல்;

- முடிவின் நகல், விற்பனை அல்லது பரிசு ஒப்பந்தத்தின் நகல், அறிவிக்கப்படவில்லை;

- தோட்ட கூட்டாண்மைத் தலைவரின் முத்திரை மற்றும் கையொப்பத்தால் சான்றளிக்கப்பட்ட மாஸ்டர் திட்டத்தின் நகல்;

- தளத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட கட்டிடம் இருந்தால், BTI தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டை வழங்கவும்;

- அருகிலுள்ள நில பயனர்களுடன் எல்லைகளை ஒருங்கிணைக்கும் செயல், தோட்ட கூட்டாண்மைத் தலைவர் அல்லது கிராமப்புற மாவட்ட நிர்வாகத்தின் முத்திரை மற்றும் கையொப்பத்தால் சான்றளிக்கப்பட்டது. நில மேலாண்மை சேவைகளை வழங்குவதில் ஈடுபட்டுள்ள எந்த நிறுவனத்திலும் இந்த படிவத்தைப் பெறலாம்.

5

இதற்குப் பிறகு, எல்லை வழக்கை மாவட்ட நிலக் குழுவிற்கு மாற்றவும், அங்கு ஆவணங்கள் முதலில் நம்பகத்தன்மை, பிழைகள் இல்லாதது மற்றும் தவறானவை என சோதிக்கப்படும். ஒருங்கிணைந்த மாநில நிலக் கடாஸ்டரில் உள்ள சொத்து பற்றிய தகவல்களை உள்ளிட அவற்றை காடாஸ்ட்ரல் அறைக்கு மாற்றவும். அங்குள்ள நில சதித்திட்டத்திற்கு ஒரு காடாஸ்ட்ரல் எண் ஒதுக்கப்படும். இப்போது நீங்கள் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் நில பங்குகளை வாங்கலாம்.