ஒரு வீட்டு நிறுவனத்தை எவ்வாறு ஒழுங்கமைப்பது

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் இடைநிலை சேவைகளுக்கு சோவியத் ஒன்றியத்தில் கூட தேவை இருந்தது ("குடும்ப காரணங்களுக்காக" திரைப்படத்தை நினைவில் கொள்ளுங்கள்). நவீன ரஷ்யாவில், ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஆயிரக்கணக்கான ரியல் எஸ்டேட் முகவர் நிலையங்கள் திறக்கப்படுகின்றன, ஆனால் ஒரு சிலரே சந்தையில் தங்க முடிகிறது. நிறுவனம் லாபகரமாக மாற என்ன நடவடிக்கைகள் செய்யப்பட வேண்டும்?

வழிமுறை கையேடு

1

நீங்கள் ஒரு வணிகத்தை ஏற்பாடு செய்கிறீர்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், எனவே பரிவர்த்தனைகளிலிருந்து நீங்கள் பெறும் பணம் அனைத்தும் நிறுவனத்தின் படத்திற்காக வேலை செய்ய வேண்டும், வீணடிக்கப்படக்கூடாது. எனவே, உபகரணங்கள் மற்றும் தளபாடங்கள், நவீன அலுவலக உபகரணங்கள் மற்றும் விருந்தோம்பல் செலவுகள் ஆகியவற்றில் பணத்தை மிச்சப்படுத்த வேண்டாம். இருப்பினும், உங்கள் நிறுவனம் எந்த வாடிக்கையாளர்களை மையமாகக் கொண்டுள்ளது என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள். குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடிமகன் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தை நோக்கி திரும்புவது சாத்தியமில்லை, விலையுயர்ந்த வெளிநாட்டு காரில் ஓட்டுவது மற்றும் நகரத்தின் மதிப்புமிக்க பகுதியில் ஒரு பெரிய அலுவலகம் உள்ளது. மேலும், மாறாக, ஒரு செல்வந்தர் மினி பஸ்ஸில் பயணம் செய்யும் ஒரு முகவரின் சேவைகளில் ஆர்வம் காட்டுவார் என்பதும், நகரின் புறநகரில் ஒரு அலுவலகத்தை வைத்திருப்பதும் மிகவும் சந்தேகத்திற்குரியது. நல்ல வருவாய் விற்பனையாளர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்களின் அளவைப் பொறுத்தது அல்ல, ஆனால் அவர்களுடன் பணிபுரியும் திறனைப் பொறுத்தது.

2

உங்கள் விளம்பரத்தில் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியை உங்கள் நிறுவனத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள், குறிப்பாக முதலில், வேறு யாரும் உங்களை அறியாதபோது. பணம் இன்னும் கொஞ்சம் தந்திரமானதாக இருந்தால், முயற்சித்த மற்றும் சோதிக்கப்பட்ட "தவறான விளம்பரங்கள்" முறையைப் பயன்படுத்தவும். கவர்ச்சிகரமான விலையை விட ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை / வாங்குவதற்கான செய்தித்தாள்களின் விளம்பரங்களில் வைக்கவும், உங்கள் தொடர்பு எண்களைக் குறிக்கவும் (இவை லேண்ட்லைன் எண்களாக இருந்தால் சிறந்தது). சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து அழைப்புகளுக்கு காத்திருந்து, உங்கள் தரவுத்தளம் அல்லது இந்த முறையைப் பயன்படுத்துவதன் விளைவாக உருவாக்கப்பட்ட தரவுத்தளத்தின் படி இருபுறமும் விருப்பங்களைக் கண்டறிய முதலில் முயற்சிக்கவும்.

3

பரிவர்த்தனையின் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்திற்கு அவர்களின் தரவுத்தளத்திலிருந்து தகவல்களை உங்களுக்கு வழங்க ஏற்கனவே ஊக்குவிக்கப்பட்ட ஒரு போட்டியாளர் ஏஜென்சியின் அறிமுகமானவர்களுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கவும் (இது பெரும்பாலும் நடைமுறையில் உள்ளது). இந்த வியாபாரத்தில் உங்களுக்கு நண்பர்கள் இல்லையென்றால், நீங்கள் தனியாக எதையும் சம்பாதிக்க முடியாது. அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் இந்த வணிகத்தில் புதிதாக வருபவர்களுக்கு உடனடியாக ஏஜென்சிகளைத் திறக்க அறிவுறுத்துவதில்லை, ஆனால் முதலில் "ஒரு மாமா மீது" வேலை செய்ய வேண்டும், சரியான நபர்களுடன் அனுபவத்தையும் தொடர்புகளையும் பெறுகின்றன.

4

உங்கள் நிறுவனத்திற்கு புதியவர்களையும் நிபுணர்களையும் சேர்த்துக் கொள்ளுங்கள். தோல்வியுற்ற வணிகர்களிடையே தொழில் வல்லுநர்களைக் காணலாம், அவர்கள் தங்கள் பலத்தை அதிகம் நம்பியிருக்கிறார்கள் அல்லது நம்பமுடியாத வாடிக்கையாளர்களின் உதவியின்றி சிதைக்கப்பட்டனர் (இதுவும் நடக்கிறது). புதிதாக வந்துள்ள ஒவ்வொரு ஊழியருக்கும் ஆறு மாத சோதனைக் காலத்தை நிர்ணயிக்க மறக்காதீர்கள். முதல் சந்தர்ப்பத்தில், நிறுவனத்தின் செலவில் நீதித்துறை, கணக்கியல், உளவியல், சந்தைப்படுத்தல் தொடர்பான படிப்புகளுக்கு ஊழியர்களை அனுப்புங்கள், ஏனெனில் இந்த அறிவு துல்லியமாக ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு சில நேரங்களில் தரமான வேலைக்கு இல்லை.

5

போட்டியாளர்களின் அனுபவத்தை தொடர்ந்து கவனியுங்கள். மற்ற ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சிகளின் பணிகளுடன் எப்போதும் புதுப்பித்த நிலையில் இருப்பதற்காக ஒரு விற்பனையாளரை நியமிக்கவும் அல்லது குறைந்தபட்சம் குறுகிய படிப்புகளை நீங்களே முடிக்கவும், இது திறமையான ஆராய்ச்சி நிறுவனத்துடன், அலுவலகத்தை விட்டு வெளியேறாமல் உண்மையில் செய்ய முடியும்.