மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகள்

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்கள் எப்போதும் வீட்டு மேலாண்மை நிறுவனங்களின் பொறுப்புகளைப் பற்றி அறிந்திருக்க மாட்டார்கள். இந்த காரணத்திற்காக, நிறுவனங்கள் சில நேரங்களில் தங்கள் பொறுப்புகளை முழுமையாக நிறைவேற்றாமல் இருக்கலாம்.

ஒப்பந்தம்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி, ஒரு அபார்ட்மென்ட் கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தில் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகள் பிரதிபலிக்கப்பட வேண்டும். இந்த ஒப்பந்தத்தை எழுத்துப்பூர்வமாக வரைந்து நிர்வாக அமைப்பு மற்றும் வீட்டிலுள்ள குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்களால் கையெழுத்திட வேண்டும். நகல்களில் ஒன்றை நிர்வாக நிறுவனமும், மற்றொன்று வளாகத்தின் உரிமையாளரும் வைத்திருக்க வேண்டும், ஆனால் இந்த நிலை எப்போதும் கடைபிடிக்கப்படுவதில்லை. நில உரிமையாளரிடம் நகல் இல்லையென்றால், ஒப்பந்தம் மற்றும் விண்ணப்பங்களைப் பெறுவதற்காக வீட்டு மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கையை அனுப்ப அவருக்கு உரிமை உண்டு.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 162 இன் பகுதி 2 இன் படி, நிர்வாக அமைப்பு வீட்டின் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரித்தல், செயல்படுத்துதல் மற்றும் சரிசெய்தல், உரிமையாளர்களுக்கு வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குதல் மற்றும் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட காலத்திற்குள் பிற தேவையான நடவடிக்கைகளை வழங்குதல் மற்றும் சேவைகளை வழங்க வேண்டும். ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் அனைத்து குத்தகைதாரர்களும் பொதுக் கூட்டத்தின் போது மேலாண்மை முறை மற்றும் நிர்வாக அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன.

ஒப்பந்தம் குறிக்க வேண்டும்:

- அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் முகவரி மற்றும் அதன் பொதுவான சொத்தின் கலவை;

- பயன்பாடுகளின் பட்டியல்;

- பொதுவான சொத்தின் பழுது மற்றும் பராமரிப்பிற்கான பணிகள் மற்றும் சேவைகளின் பட்டியல், இந்த பட்டியலை மாற்றுவதற்கான நடைமுறை;

- வளாகங்கள் மற்றும் பயன்பாடுகளின் பழுது மற்றும் பராமரிப்புக்கான கட்டணங்களின் அளவை நிர்ணயிப்பதற்கான நடைமுறை, அத்துடன் பணம் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை;

- அதன் கடமைகளின் மேலாண்மை நிறுவனத்தால் நிறைவேற்றப்படுவதைக் கண்காணிப்பதற்கான செயல்முறை;

- ஒப்பந்தத்தின் காலம் (ஒரு வருடத்திற்கும் குறையாது மற்றும் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு மிகாமல்).