திவால்நிலை விரைவான தொடக்கத் திட்டம்

திவால் ஏலத்தில், சந்தை மதிப்பிலிருந்து கணிசமாக வேறுபடும் விலையில் சொத்து வாங்க முடியும். தங்கள் பணத்தைப் பெறுவதற்கு, கடனாளியின் கடனாளிகள், சொத்தின் விரைவான விற்பனையின் அடிப்படையில், சந்தையின் கீழே உள்ள சொத்தின் விற்பனை விலையை உடனடியாக நிர்ணயிக்க முடியும். விரைவாக பணம் சம்பாதிக்க, திவால் ஏலங்களில் தொடக்கத் திட்டத்தை விரிவாக முன்வைக்க வேண்டும்.

உங்களுக்கு தேவைப்படும்

• - இணைய அணுகல்

• - டிஜிட்டல் கையொப்பம்

• - பாஸ்போர்ட் ஸ்கேன், டின், எஸ்.என்.ஐ.எல்.எஸ்

• - மின்னணு வர்த்தக தளங்களில் பதிவு மற்றும் அங்கீகாரம்

• - பணம்

வழிமுறை கையேடு

1

திவால் ஏலத்திலிருந்து சொத்து வாங்குவதற்கு முன், நீங்கள் இந்த சொத்தை கண்டுபிடிக்க வேண்டும். திவால்நிலை சொத்து மின்னணு தளங்களில் விற்கப்படுகிறது. இதுபோன்ற சுமார் 60 தளங்கள் இப்போது உள்ளன. அவற்றின் முழுமையான பட்டியல் ஒருங்கிணைந்த கூட்டாட்சி திவால் பதிவின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது. தகவலின் மற்றொரு உத்தியோகபூர்வ ஆதாரம் கொம்மர்சாண்ட் செய்தித்தாள். அச்சிடப்பட்ட அறிவிப்புகள் சனிக்கிழமை தோன்றும். திவால்நிலை சொத்தை கண்டுபிடிப்பதற்கு எளிதாக, ஏராளமான ஏல திரட்டிகளும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

2

திவால் ஏலத்தில் தகுதியான சொத்து கண்டுபிடிக்கப்பட்ட பிறகு, கிடைத்த நிறைய மூலம் வேலை செய்வது அவசியம். திவால்நிலை சொத்தின் பணப்புழக்கத்தை தெளிவாக மதிப்பிடுவது அவசியம். மதிப்பீட்டாளரின் அறிக்கையால் நிறைய ஆரம்ப பணப்புழக்கத்தை தீர்மானிக்க முடியும். மதிப்பீட்டாளரின் அறிக்கை பொதுவாக ஒருங்கிணைந்த கூட்டாட்சி திவால் பதிவேட்டின் இணையதளத்தில் வெளியிடப்படும். ஏலதாரரிடமிருந்து புகைப்படங்கள் மற்றும் கூடுதல் ஆவணங்களைக் கேட்பதும் மதிப்பு. அடுத்து, நீங்கள் ஏலத்தின் அமைப்பாளருடன் சேர்ந்து நிறைய ஆய்வு செய்ய வேண்டும்.

3

நிறைய வாங்குவதற்கு முன், ஏலத்திற்குப் பிறகு நிறைய விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் லாபத்தை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். சாத்தியமான லாபத்தைக் கண்டறிய எளிதான வழி சந்தையைக் கேட்பதுதான். இணையத்தில் புல்லட்டின் பலகைகளில் உங்கள் நிறைய ஒப்புமைகளைக் கண்டறிந்து அவற்றின் மதிப்பை ஏலத்தில் வழங்கப்படும் பொருட்களுடன் ஒப்பிடுங்கள்.

4

திவால்நிலை ஏலத்தில் நிறைய வாங்குவதற்கான நடைமுறைக்குச் செல்வதே மிச்சம். கிட்டத்தட்ட அனைத்து வர்த்தகங்களும் மின்னணு வடிவத்தில் நடைபெறுகின்றன. எலக்ட்ரானிக் ஏலத்தில் உங்களிடம் மின்னணு டிஜிட்டல் கையொப்பம் இல்லையென்றால் எதையும் வாங்க முடியாது. பல சான்றிதழ் மையங்களில் ஒன்றில் நீங்கள் நிச்சயமாக மின்னணு டிஜிட்டல் கையொப்பத்தை வாங்க வேண்டும்.

5

திவால்நிலைக்கான டெண்டர்களில் பங்கேற்க, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட இடங்கள் விற்கப்படும் மின்னணு மேடையில் நீங்கள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். ஒரு மின்னணு வர்த்தக மேடையில் ஒரு நபரைப் பதிவு செய்ய, எங்களுக்குத் தேவை: பாஸ்போர்ட்டின் அனைத்து பக்கங்களின் நகல், அறிவிக்கப்பட்ட TIN, SNILS இன் வண்ண நகல். உங்கள் டிஜிட்டல் கையொப்பத்தால் கையொப்பமிடப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களும் மின்னணு வர்த்தக மேடையில் தேவையான புலங்களுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. பெரிய வர்த்தக தளங்களில் (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B), நீங்கள் பதிவு செய்ய வேண்டியது மட்டுமல்லாமல், திவால்நிலை சொத்து விற்பனை பிரிவில் அங்கீகாரம் பெற வேண்டும்.

6

பெரும்பாலான திவால் ஏலங்களில், நீங்கள் ஒரு வைப்புத்தொகையை செலுத்த வேண்டும். வைப்புத்தொகையை செலுத்த, நீங்கள் ஏலத்தின் அமைப்பாளரிடமிருந்து வங்கி கணக்கின் சரியான விவரங்களையும், செலுத்திய வைப்புத் தொகையையும் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். முதல் மற்றும் மீண்டும் மீண்டும் டெண்டர்களில், வைப்புத் தொகை என்பது ஆரம்ப விலையின் சதவீதமாகும். ஒரு பொது சலுகையில், வைப்புத்தொகையின் அளவு ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு சொத்தின் விலையின் சதவீதமாகும். கட்டண வைப்பு, ஏலத்தில் வென்ற பிறகு, நீங்கள் வாங்கிய தொகைக்கான கட்டணம் செலுத்தும் கணக்கிற்குச் செல்லும். நிறைய வாங்குபவர் சொத்து விற்பனை ஒப்பந்தத்தை முடிவு செய்து வாங்கிய இடத்திற்கு பணம் செலுத்த மறுத்தால், செலுத்தப்பட்ட வைப்புத்தொகை திரும்பப் பெறப்படாது. நீங்கள் ஏலத்தை வெல்லவில்லை என்றால், ஏலம் முடிந்ததும் செலுத்தப்பட்ட வைப்பு முழுமையாக திருப்பித் தரப்படும்.

7

அடுத்து, ஏலதாரரின் ஆவணங்களின் தொகுப்பை நீங்கள் தயாரிக்க வேண்டும்: ஏலதாரரின் விண்ணப்பம், பாஸ்போர்ட்டின் அனைத்து பக்கங்களின் நகல், டிஐஎன் நோட்டரி நகல், வைப்புத்தொகையை செலுத்துவதற்கான கட்டண ஆவணம், வைப்பு ஒப்பந்தம், மனைவியின் ஒப்புதல் அல்லது முன்கூட்டியே ஒப்பந்தம் (நிறைய வாங்குபவர் திருமணமானால்). ஏலத்திற்கு ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கும் போது பி.டி.எஃப் கோப்புகளைப் பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

8

ஆவணங்களின் தயாரிக்கப்பட்ட தொகுப்பு பொருத்தமான துறைகளில் உங்கள் வர்த்தக நடைமுறையின் அட்டையில் ஏற்றப்பட வேண்டும். அதன் பிறகு, உங்கள் டிஜிட்டல் கையொப்பத்துடன் விண்ணப்பத்தில் கையொப்பமிட வேண்டும் மற்றும் ஏலதாரர்களைத் தீர்மானிப்பதற்கான நெறிமுறைக்காக காத்திருக்க வேண்டும். டெண்டரின் வெற்றியாளராக நீங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்டால், அடுத்தடுத்த விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் நீங்கள் கையெழுத்திட்டு வாங்கிய இடத்தின் விலையை செலுத்த வேண்டும்.

கவனம் செலுத்துங்கள்

திவால்நிலை ஏலத்தில் சொத்து வாங்குவது உண்மையில் மலிவானது, ஆனால் எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் விலை வீழ்ச்சியடையாத ஒரு வரம்பு உள்ளது. திவால் ஏலத்தில் போட்டி இப்போது வியத்தகு அளவில் அதிகரித்துள்ளது. திவால்நிலை ஏலத்தில் மலிவாக சொத்து வாங்க நீங்கள் மட்டும் விரும்பவில்லை. எப்போதும் அதை மனதில் கொள்ளுங்கள்.

பயனுள்ள ஆலோசனை

ஏல அமைப்பாளர் மற்றும் நடுவர் மேலாளரின் தரப்பில் வெளிப்படையான துஷ்பிரயோகங்கள் ஏற்பட்டால், FAS RF க்கு அல்லது FAS RF இன் பிராந்திய அலகுகளுக்கு புகார் அனுப்புவதன் மூலம் உங்களை வெற்றியாளராக அடையாளம் காணலாம். உங்கள் புகாரின் வாதங்களையும் ஏல நடைமுறைகளையும் சரிபார்த்த பிறகு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் பிராந்திய பிரிவு உங்களை ஏல வெற்றியாளராக அங்கீகரிக்க ஏல அமைப்பாளருக்கு உத்தரவு பிறப்பிக்கலாம். ஏல அமைப்பாளரின் நடவடிக்கைகள் குறித்த புகாரை FAS RF மற்றும் அதன் பிராந்திய பிரிவுகளின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளங்கள் மூலம் மின்னணு முறையில் அனுப்ப முடியும்.