பரிவர்த்தனையின் தூய்மையை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்

பெரும்பாலும், குடிமக்கள் ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகங்களுக்குத் திரும்புகிறார்கள், நிறுவனத்தின் வல்லுநர்கள் தங்களுக்கு எல்லாவற்றையும் செய்வார்கள் என்றும் பரிவர்த்தனை சீராக நடக்கும் என்றும் நம்புகிறார்கள். அதே நேரத்தில், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்திற்குத் திரும்பும்போது, ​​ஒரு நபர் ஏற்கனவே மற்றொரு நபருக்கு விற்கப்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர் உரிமையைப் பெறுகிறார், அல்லது அவருடன் கூடுதலாக, முன்னாள் உரிமையாளரின் பல குடும்ப உறுப்பினர்கள் பதிவுசெய்யப்பட்ட வீட்டுவசதி போன்ற பல வழக்குகளை நடைமுறை வெளிப்படுத்துகிறது. பல வழக்குகள் உள்ளன, அவற்றை நீங்கள் முடிவில்லாமல் பட்டியலிடலாம்.

வழிமுறை கையேடு

1

ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் வேண்டுமென்றே உங்களுக்கு தீங்கு செய்ய விரும்புவதாக இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை. ஆமாம், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் ஒரு வாடிக்கையாளரை வேண்டுமென்றே தவறாக வழிநடத்தும் போது, ​​மோசடி நடவடிக்கைகள் மூலம், பணத்தின் ஒரு பகுதியை எடுத்துக் கொள்ளும் வழக்குகள் உள்ளன, ஆனால் அந்த பரிவர்த்தனைகளும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தில் பொருத்தமற்றது மற்றும் பணிபுரியும் அலட்சியம் காரணமாக, கவனக்குறைவாக வாடிக்கையாளரை தவறாக வழிநடத்துகிறது. இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், பல ஆண்டுகளாக உங்கள் சேமிப்பை இழக்கும் அபாயத்தை நீங்கள் இயக்குகிறீர்கள், ரியல் எஸ்டேட் கிடைக்காது.

2

பரிவர்த்தனையின் தூய்மையையும், ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் நல்ல நம்பிக்கையையும் எவ்வாறு சரிபார்க்க வேண்டும், சரியாக என்ன சோதிக்கப்பட வேண்டும்? நீங்கள் சொத்தில் அல்லது குத்தகைக்கு வாங்கும் வளாகங்கள் பறிமுதல் செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதை சரிபார்க்க வேண்டும்.

விற்பனையாளர் அமைதியாக இருக்கக்கூடிய சொத்துக்களுக்கு ஏதேனும் கட்டுப்பாடுகள் அல்லது தடைகள் உள்ளதா என சரிபார்க்கவும்.

3

வளாகத்தை விற்கும் அல்லது வாடகைக்கு எடுக்கும் நபரின் ஆவணங்களை சரிபார்க்கவும், அது உரிமையாளரா மற்றும் அத்தகைய பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ள அதிகாரம் உள்ளதா. இந்த வழக்கில், விற்பனையாளர் சொத்தின் உரிமையின் உரிமையை எந்த அடிப்படையில் பெற்றார், இந்த ரியல் எஸ்டேட் பொருளின் உரிமைகள் நீதிமன்றத்தில் சர்ச்சைக்குரியதா என்பதைக் கண்டறியவும்.

4

வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டில் யார் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளனர் என்பதையும், உங்களுக்கு விளைவுகள் ஏற்படுமா என்பதையும், விற்பனையாளர் ம silent னமாக இருந்திருக்கக்கூடிய மூன்றாம் தரப்பினர்கள் யாராவது இருக்கிறார்களா என்பது பற்றிய தகவல்களை சேகரிக்கவும்.

5

வீட்டுவசதிக்கான அனைத்து தொழில்நுட்ப ஆவணங்களையும் சரிபார்த்து, அங்கீகரிக்கப்படாத மறுவடிவமைப்பு அல்லது சொத்தின் புனரமைப்பு உள்ளதா என்பதைக் கண்டறியவும்.

6

ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து உட்பிரிவுகளும் உட்பட பரிவர்த்தனையில் உள்ள அனைத்து ஆவணங்களையும் கவனமாகப் படியுங்கள்.

பயனுள்ள ஆலோசனை

சந்தேகம் ஏற்பட்டால், ஒப்பந்தம் மற்றும் பிற தொடர்புடைய ஆவணங்களில் கையெழுத்திடுவது ஒரு வழக்கறிஞருடன் கலந்தாலோசித்து அனைத்து விடயங்களையும் ஒப்புக் கொண்ட பின்னரே அவசியம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.