அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்திற்கு ரியல் எஸ்டேட் பங்களிப்பு செய்வது எப்படி
ஒரு இயல்பான நபர் அல்லது சட்ட நிறுவனம், ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனத்தில் நுழைந்து, ரியல் எஸ்டேட்டை அதன் பட்டய மூலதனத்திற்கு அதன் பங்காக பங்களிக்கக்கூடும். ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை மாற்றுவது சட்டத்தால் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் எல்.எல்.சியின் கணக்கில் பிரதிபலிக்க வேண்டும்.
வழிமுறை கையேடு
1
எல்.எல்.சியின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்திற்கு நீங்கள் சொத்தை மாற்றுவதற்கு முன், அதன் பண மதிப்பீட்டைச் செய்யுங்கள். இது 20 ஆயிரம் ரூபிள் குறைவாக இருந்தால், அதை நிறுவனர்களிடையேயான ஒப்பந்தத்தின் மூலம் செய்ய முடியும். நிறுவனத்தின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்திற்கு சொத்து பங்களிப்பின் அளவு 20 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மேல் இருந்தால், அதை மதிப்பீடு செய்ய ஒரு சுயாதீன நிபுணர் ஈடுபட வேண்டும்.
2
சட்டப்பூர்வ உரிமையின் உரிமையை பதிவுசெய்க - ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான எல்.எல்.சி ஒரு பங்காக பங்களித்தது, ஏனெனில் இந்த உரிமை இதற்கான அங்கீகாரம் பெற்ற மாநில பிராந்திய அமைப்பில் பரிவர்த்தனை பதிவு செய்யும் நேரத்தில் மட்டுமே எழுகிறது (கட்டுரை 8 இன் பிரிவு 2 மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 223 இன் பிரிவு 2). ஒரு நிறுவனத்தின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தில் ரியல் எஸ்டேட் சேர்க்கப்படுவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் 1 மாதத்திற்குள் பதிவு செய்ய சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்க. இந்த காலம் மீறப்பட்டால், அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தின் அதிகரிப்பு செல்லாது என்று அறிவிக்கப்படலாம்.
3
எல்.எல்.சியின் கணக்கியலில் பிரதிபலிப்பு தொடர்பாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சின் ஆணை 23, 28 பத்திகளின்படி, “நிலையான சொத்துக்களை கணக்கிடுவதற்கான வழிகாட்டுதல்களின் ஒப்புதலின் பேரில்”, நிலையான சொத்துக்கள் ஆரம்ப (மதிப்பிடப்பட்ட) மதிப்பு, நிபுணர் நாணய மதிப்பு, கணக்கிற்கு ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன. நிறுவனர்கள். நிறுவனர்களுடனான கணக்கீடுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம், நடப்பு அல்லாத சொத்துகளில் முதலீடு செய்வதற்கான கணக்கிற்கான கணக்கின் பற்று குறித்து ஒரு குறிப்பை உருவாக்கவும். கணக்கியலில், இது இடுகைகளால் பிரதிபலிக்கிறது: டெபிட் 08 (10.58) கிரெடிட் 75 துணைக் கணக்குகள் "அங்கீகரிக்கப்பட்ட (கூட்டு-பங்கு) மூலதனத்தில் வைப்புக்கான கணக்கீடுகள்". சொத்து வடிவத்தில் பெறப்பட்ட வருமானம் - அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்திற்கான பங்களிப்புகள் வருமான வரியின் வரி தளத்தில் கருதப்படுவதில்லை.
4
அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்திற்கான பங்களிப்பாக பெறப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டின் தேய்மான வீதத்தை நிர்ணயிக்கும் போது, முந்தைய உரிமையாளரின் வாழ்க்கையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதை தீர்மானிக்கவும் (பிரிவு 12, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 259).
